250+ Projects Delivered
1,500+ Lots Created
VIC Specialists
你可以开发什么？
探索专门针对您的地块尺寸量身定制的开发方案。
后院小区
通过在现有住宅后方干净利落地开辟一块全新的额外地块，释放隐藏的资本。
双人入住
在同一份产权证上建造两栋高端定制豪华住宅，最大限度地提高布局效率。
多单元开发
通过建筑设计高端联排别墅组合方案，优化项目规模回报。
土地开发
将大片土地改造成设施完善的高端住宅社区。
清晰的发展历程
我们结构化的端到端管理方法可确保在每个监管步骤中实现无缝运营。
01
场地调查
物理边界地役权设施接入点及地形轮廓的详细核查
02
可行性评估
将设计收益与实际施工价值匹配的严格财务建模
03
概念设计
专为获得规划审批优化的建筑布局图
04
城市规划
完整管理市政提交及公开公示
05
工程设计
专注雨水排水与管线布局的详细土木设计阶段
06
分割许可
获取合法分割土地所需的正式许可
07
土木施工
执行土方道路排水连接及管线整合工程
08
产权签发
由土地登记处最终批准并颁发可用于出售或建设的新产权
开发前后
见证未充分利用的住宅区如何蜕变为优化的豪华建筑。
Existing Site 
Completed Development
开发你的土地
细分投资提供智能的财务和结构策略，以优化您的整体净财富组合。
增加财产价值
分割后的土地通常比单一大型地块获得更高的总价值。
建设额外住宅
通过开发高品质住宅建筑提升居住密度。
创造投资收益
通过新产权实现高租金回报或快速出售获利。
释放土地隐藏价值
无需出售主要住宅，即可从闲置土地中释放价值。
全程审批管理
我们的测量专家将协助您的项目满足严格的城市规划要求。
Build & Develop Under One Roof
与一体化设计和施工团队合作，避免协调失误。
现场评估 现场评估
严格的场地可行性指标
为了保护您的资金预算，我们在开始设计工作之前会事先核实严格的空间标准。
分区与叠加审查
地役权与契约检查
市政规划法规
最佳地块收益分析
真实土木开发成本
净收益预测
精选开发项目
探索在核心区域完成的豪华住宅分割案例研究概览
全面开发解决方案
我们建设确保符合市政产权审批要求的基础设施。
道路建设
雨水排水系统
污水基础设施
供水管网
电力服务
景观工程
市政合规
工程认证
看看你的土地值多少钱
资本价值预测从原始产权块转向住宅多地块收益率的一个例子。
Existing Property
$950,000 1 Original Title Develop
After Development
$1,750,000 4 Independent Titles 常见问题解答
对房地产开发法规相关关键问题给出透明的解答。
我的房产可以分割吗
可行性在很大程度上取决于当地最小地块面积、临街面宽度要求、社区风貌限制以及分区规划叠加规定。我们的工程师会进行直接评估以确认可行性。
土地分割需要多长时间
通常需要 9 至 14 个月完成城市规划审批、工程签核、市政基础设施建设以及正式产权证书发放。
市政要求有哪些
市政部门会评估环境排水系统、最低开放花园空间、车辆通道宽度，以及对邻近物业可能产生的日照遮挡影响。
土地分割的费用是多少
真实的开发预算包括基础设施升级、市政开放空间费用、接入费用以及法律注册处理成本。我们会在初步评估文件中说明这些内容。
我可以保留现有的房子吗
是的。如果您的地块允许设置合规的车辆通道绕开主体建筑结构，那么保留前排住宅并对后部进行分割是非常常见的做法。
你们是否负责规划许可办理？
我们提供完整的一体化端到端流程服务。团队将代表您协调建筑草图设计、市政报告及向市政部门的陈述材料。